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首付20%买房条件是什么?

无房无贷，就是贷款人名下没有房产，并且没有正在进行的贷款，这种人买的房子就是刚需房。

楼盘规则，楼盘在合作银行申报时如果定的是20%就可以操作，如果定的是30%那就不行。

纯公积金贷款，虽然有些城市没有确切发出相关要求，但若是申请纯公积金贷款是可以只支付20%的首付款的。

首付20%即可贷款买房不是全国实行的，是个别银行根据自身资金情况和房贷需求情况，结合借款人信用状况、还款能力等做出的经营性差别化调整，属于银行的自主经营性行为。

从回答可以看出，要想享受到首付20%买房，除了名下无房无贷，楼盘允许之外，贷款人的各方面资质还要好，关键是看贷款人的还款能力，每个月的收入是月供的2倍及以上是最好的，若是还款能力不足，可能会造成贷款不成功的结局。

首付降低的城市数量正在增加，这是市场发展趋势，但其实首付20%买房对于买房的人来说不是绝对的利好，毕竟贷款额度越高，需要支付给银行的利息也就越多。